Investi a Dubai
Scopri le grandi opportunità di investimento nel settore immobiliare di Dubai
Investire a Dubai con APM Polimeni
Sicurezza, rendimento e vantaggi fiscali reali, con il supporto di professionisti italiani.
Stai cercando un investimento sicuro con rendimenti più alti rispetto a tutti gli altri settori?
Oppure vuoi trasferirti in una delle città più dinamiche e innovative del mondo?
👉 Dubai è la scelta ideale per te.
Con APM Polimeni, il partner italiano presente sul territorio, potrai acquistare immobili di lusso a Dubai, usufruendo di un mercato immobiliare in forte crescita, con rendimenti tra i più elevati al mondo e la tranquillità di un referente in Italia per ogni passo della tua operazione.
👉 Oggi è il momento giusto per cogliere questa opportunità.
Perchè investire a Dubai?
Un mercato immobiliare in continua espansione, con rendimenti elevati e vantaggi fiscali esclusivi per i investitori più esigenti.
Investire nel settore immobiliare a Dubai oggi è come investire a New York quando era ancora agli inizi: un’opportunità unica per entrare in un mercato in rapida espansione e con un potenziale di crescita straordinario.
Con APM Polimeni, il tuo partner italiano esperto nel mercato immobiliare di Dubai, potrai contare su una consulenza dedicata e un supporto completo in ogni fase dell’investimento.
Scopri perché sempre più investitori scelgono Dubai per proteggere e far crescere il proprio capitale.
Vantaggi fiscali unici: approfitta delle agevolazioni fiscali degli Emirati Arabi, senza le complicazioni burocratiche italiane.
Mercato immobiliare in crescita: opportunità di acquisto sia di immobili pronti che di progetti in fase di sviluppo, con alto potenziale di rivalutazione.
Tipologie per ogni esigenza: ville di lusso, attici esclusivi, appartamenti fronte mare e nuove costruzioni in zone prestigiose come Dubai Marina, Downtown e Business Bay.
Versatilità d’uso: ideale per investimento a reddito, casa vacanza o trasferimento fiscale.
Dubai: il paradiso fiscale
L'assenza di imposte sul reddito permette di massimizzazione dei profitti.
Uno dei motivi principali per cui sempre più investitori italiani scelgono Dubai è il suo regime fiscale estremamente vantaggioso.
Acquistare un immobile negli Emirati Arabi significa massimizzare la redditività, tutelare il proprio capitale e beneficiare di condizioni fiscali che non hanno eguali in Europa.
Ecco i vantaggi concreti che puoi ottenere investendo a Dubai:
Nessuna imposta sul reddito personale: il reddito generato dagli investimenti non è tassato.
Nessuna imposta sul reddito societario: ideale anche per chi vuole avviare un’attività o acquistare tramite società.
Zero tasse sulla proprietà immobiliare: nessuna imposta annuale sulla casa acquistata.
Nessuna tassazione sugli investimenti immobiliari: guadagni da affitti o plusvalenze non soggetti a imposte.
Proiezioni di investimento e rendita a Dubai
Dati concreti per investimenti sicuri
Per aiutarti a valutare al meglio questa opportunità, abbiamo preparato alcune proiezioni basate su dati reali e analisi di mercato, che ti mostrano i potenziali guadagni sia nel caso di compravendita che di investimento a reddito tramite affitto.
COMPRAVENDITA
Prezzo medio immobile di lusso a Dubai: 1.000.000 €
Apprezzamento medio annuo stimato: 7-10% (dato storico medio in zone premium come Dubai Marina, Downtown)
Orizzonte temporale investimento: 5 anni
Costo acquisto e spese notarili: circa 4% del prezzo (40.000 €)
Costo di vendita e commissioni agenzia: circa 2% del prezzo (20.000 €)
Proiezione:
Valore immobile dopo 5 anni (con apprezzamento medio 8,5% annuo composto):
1.000.000×(1+0.085)5≈1.5 milioni di €
Plusvalenza lorda: 500.000 €
Costi totali: 60.000 €
Plusvalenza netta: circa 440.000 €
Rendimento netto medio annuo sull’investimento iniziale (1.000.000 €): circa 8%
AFFITTO
Prezzo medio immobile di lusso a Dubai: 1.000.000 €
Rendita da affitto annua lorda: 5-7% del valore immobile (tipico in zone di alta richiesta)
Spese di gestione (property management, manutenzione): circa 20% del canone annuo
Tassazione su affitti a Dubai: 0% (nessuna imposta)
Orizzonte temporale: 5 anni
Proiezione:
Canone annuo medio: 60.000 € (6% del valore)
Spese gestione: 12.000 €
Reddito netto da affitto annuo: 48.000 €
Reddito netto cumulato in 5 anni: 240.000 € (senza considerare eventuale rivalutazione immobile)
Plusvalenza stimata su immobile dopo 5 anni (come sopra): circa 500.000 €
Rendimento totale combinato (affitto + apprezzamento immobile):
74% su 5 anni, circa 12−15% annuo composto
Perchè Investire a Dubai con APM Polimeni
Garanzia e professionalità di un'agenzia immobiliare italiano che opera in mercato estero.
Con APM Polimeni hai la certezza di affidarti a un partner solido e presente.
Ti offriamo un supporto completo e concreto, sia in Italia che a Dubai, per seguirti in ogni fase del tuo investimento immobiliare.
Sede in Italia: un punto di riferimento reale, vicino a te, per ogni esigenza burocratica, legale e fiscale.
Assistenza completa: supporto legale, apertura conti bancari, gestione visti e pratiche fiscali negli Emirati.
Vendita immobili in Italia: ti aiutiamo a vendere la tua proprietà italiana per finanziare il tuo investimento.
Property management: gestiamo la tua casa a Dubai anche per affitti a breve e lungo termine.
Sopralluoghi personalizzati a Dubai: accompagnati da esperti, scopri di persona i progetti e le opportunità più adatte a te.
Cosa dicono i nostri clienti soddisfatti
Testimonianze reali di chi ha già scelto APM Polimeni per investire a Dubai con successo!
Con APM Polimeni ho acquistato il mio attico a Dubai in totale sicurezza. La consulenza italiana è stata fondamentale per affrontare ogni passaggio senza stress. Ottimi rendimenti, assolutamente consigliato!
APM Polimeni ha reso l’investimento a Dubai un’esperienza semplice e sicura. Consiglio vivamente a chiunque voglia diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
Ho apprezzato molto la possibilità di vendere il mio immobile in Italia per finanziare l’acquisto a Dubai, tutto gestito con grande professionalità.
Il property management offerto da APM Polimeni mi permette di affittare la mia casa a Dubai senza pensieri, con rendimenti interessanti e assistenza continua.
Il sopralluogo a Dubai organizzato dall’agenzia è stato decisivo per scegliere l’immobile giusto. Supporto completo e massima trasparenza.
Ho deciso di trasferirmi a Dubai e vendere la mia casa in Italia con l’aiuto di APM Polimeni. Sono stati davvero professionali e disponibili in ogni momento.
Investire a Dubai era un sogno che sembrava complicato, ma grazie ad APM Polimeni tutto è stato chiaro e semplice. Il supporto fiscale e legale ha fatto la differenza.
Hai ancora qualche dubbio? Ti rispondiamo subito!
Tutto quello che devi sapere prima di fare il tuo investimento: risolvi subito i tuoi dubbi e scopri perché Dubai è la scelta giusta.
È sicuro investire nel mercato immobiliare di Dubai?
Sì, Dubai offre uno dei mercati immobiliari più regolamentati e trasparenti al mondo. Gli investimenti sono tutelati dalla legge locale e supportati da un sistema solido per la protezione degli acquirenti stranieri.
Quali sono i rendimenti medi di un immobile a Dubai?
Gli investimenti immobiliari a Dubai offrono rendimenti medi tra il 7% e il 10% annuo, tra i più alti al mondo, grazie alla forte domanda di affitti a breve e lungo termine.
Devo trasferirmi a Dubai per investire?
No, puoi acquistare un immobile anche senza trasferirti. Con APM Polimeni puoi gestire tutto dall’Italia grazie al nostro supporto locale e ai nostri servizi di property management a Dubai.
Ci sono tasse sugli immobili a Dubai?
No, a Dubai non ci sono tasse sulla proprietà immobiliare, né imposte sul reddito personale o societario. È uno dei motivi per cui tanti investitori internazionali scelgono questa città.
Come funziona il processo di acquisto di un immobile a Dubai?
Il processo è semplice e veloce. Ti assistiamo in ogni fase: dalla selezione dell’immobile alla firma del contratto, fino all’assistenza legale e fiscale. Offriamo anche sopralluoghi personalizzati a Dubai.
Posso acquistare un immobile a Dubai anche se non ho subito la liquidità disponibile?
Sì, possiamo aiutarti a vendere la tua proprietà in Italia per finanziare l’investimento. In alternativa, esistono formule di pagamento dilazionato senza interessi su molti progetti immobiliari.
Cosa succede dopo l’acquisto? Chi gestisce l’immobile?
APM Polimeni ti offre un servizio completo di property management: gestiamo affitti, manutenzione e pratiche burocratiche per garantirti rendita passiva senza pensieri.
Posso rischiare di essere truffato investendo a Dubai?
No, investire con APM Polimeni è sicuro. Collaboriamo solo con costruttori e partner selezionati e certificati, seguiamo pratiche trasparenti e offriamo assistenza completa in ogni fase, dalla scelta dell'immobile alla gestione legale e fiscale. In più, hai un referente italiano sempre disponibile per ogni esigenza, senza sorprese.
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